杏彩彩票官网·交付问题曝光！

　　毫无疑问，肯定是交付。伴随着降价、暴雷的消息，使得很多买房人都在担心自家房子能否按时交付，交付是否能够兑现当初的承诺。

　　楼盘的交付质量和交付品质，才是检验一个楼盘交付的关键之处。而质量问题，在最近几年的楼盘交付中，可谓是层出不穷。

　　质量问题包含的内容有非常之多，“武汉阿松”从武汉城市留言板的投诉中，找了一些常见的质量问题，供大家参考，也方便大家收房验房时检查。

　　江汉区后湖的某楼盘，在今年交付后不久，就出现了漏水等问题。此外，在留言板上，有上百条关于项目的留言。主要有连廊危险需要整改、房屋质量问题、大堂和地下车库裂缝、电梯品质等多个问题。

　　不过，根据官方的回复，其中部分问题现在已经维修完毕。可以看到，投诉内容中的问题基本就是漏水、货不对板等等。

　　官方回复：经了解，您主要反映外墙脱落需要维修整改的问题。经核实，您反映的房屋为超高层钢筋混凝土结构住宅楼，2楼伸缩缝接口处外墙装饰层真石漆部分脱落，因该房屋于今年交房并投入使用，物业公司立即联系开发商进行维修工作，目前正在整改中。该外墙脱落部位为13栋伸缩缝处，施工抹灰时抹到伸缩缝板上十公分左右，因荷载扰动导致有0.5平米左右的脱落，目前该整改工作已开展，预计4天左右完成相关整改工作。

　　官方回复：经查，关于小区绿化枯死情况，物业公司已拟定绿化补种计划，目前已将黄土裸露部分进行了补种，枯死的树木已移除，待开春后会进行绿植种植。关于垃圾问题，物业公司负责人表示小区生活垃圾均为日积日清。由于小区正值装修高峰期，产生的建筑垃圾较多，目前小区建筑垃圾池每两天清运一次，并做打围处理，避免垃圾外露污染环境。武昌区房管局已要求物业公司加强小区巡查，做好绿化养护工作，提升物业服务质量。

　　官方回复：项目成立了整改工作专班，专班有市城建集团、丹水池街道、区房管局、区建设局。区建设局高度重视整改工作，要求市城建集团建立了完善的排查机制，通过对责任单位约谈，每日督促整改进度、现场查看整改进程等方式督促建设单位积极整改。关于北大门减配问题，根据建筑总平面图，该大门属景观公司二次设计范围。

　　当初规划及合同上没有一楼带院子！现在一楼前后圈进去大块公用面积，让本来不多的公共空间更加狭小。

　　东西湖临空港某盘二期今年迎来了交付，可是却有业主表示二期的地下车库大堂与一期完全不一样，减配非常严重。

　　现在一些体量比较大的小区，前期可能交付品质还算不错，比较前期房源卖的时候，还没有大幅降价，而后期房源可能经历了大降价，因此会缩减成本，减配、货不对板的情况时有发生。

　　最近几年，地产开发商频频暴雷，这也导致很多楼盘出现了停工以及延期交付的情况，很多业主心急如焚。

　　10月20日，武汉新洲某项目开发公司发布了“交付计划”。最晚的交付时间要到2024年6月30日，而该项目的首批交付时间应该为2022年12月30日，如今已经延期了近一年之久，如果等到明年就是一年半！

　　在阳逻的另一个项目，也发布了交付计划，里面的交付时间同样为2024年，而合同约定的交付时间为2023年12月30日，也晚了近半年时间。

　　根据合同约定，该项目6号楼、10号楼交付日期为2022年9月，5号楼为2022年12月，1号楼为2023年3月。

　　然而在3月15日发布的公告中表示，项目要采取分批分栋的交付计划。10号楼预计3月31日，6号楼5月31日，1、5号楼预计9月30日。

　　根据留言板的回复，因资金紧张，施工进度缓慢，部分楼栋已延期。目前A02地块10号楼已完成竣备交付，A02地块6号楼处于施工收尾阶段，A02地块1、5号楼、A01地块5号楼已全部封顶。区房管局将在市、区保交楼工作专班指导下，加强各方协调，搭建多方沟通平台，夯实绿地履行主体责任，督促其抓紧筹措资金，加快推进施工进度，确保项目建成交付。

　　有些楼盘，此前因为种种原因，经历了停工风波，虽然之后进行了复工，但赶工痕迹非常明显，甚至有的楼盘都没有完全达到交付标准，就强行让业主收房。

　　江岸区塔子湖的某楼盘，前几个月刚刚迎来了交付，然而近期却有大量业主在留言板上留言，表示楼盘在没有实现水、电、气三通的情况下就交房。

　　官方回复：该项目1号楼、4号楼、6号楼、7号楼在2023年9月13日取得竣工验收备案表，于2023年11月15日向全体业主发出交房验收通知书。关于电、水、宽带网络的问题，长年城C区项目由长年城发展（武汉）有限公司开发建设，项目地址位于黄陂区盘龙城经济开发区冯民路以东，府河以北。目前，开发企业使用电为临时用电，与正式电的区别就是箱变供电和公变供电，公变供电是直接到户，购房人可以直接在网上缴费即可。箱变供电是大表，不能直接到户，需要单独抄表到户，而且是按照商业供电计费。购房人反映开发商使用临电属实，目前开发商正在积极解决用电问题，争取早日完成公变供电的转换。同时在转换用电前，开发商将安排专人维护，保障业主的用电需求，并承担转换供电前业主的全部电费。自来水属于正式供水。燃气属于正式供气，业主可自行办理开通手续，三网合一（电话通信、有线电视、宽带网络）线路均敷设到户。

　　在“保交楼”的大环境下，越来越多曾经的停工楼盘都开始慢慢复工交付，这对于广大业主来说确实是件好事。

　　但由于很多开发商资金有限，再加上部分楼盘降价幅度太大，导致在交付品质和质量上经常减配，甚至还没完全做好就强行交付，给业主带来了不少麻烦。